Об утверждении административного регламента по выдаче актов сверки взаимных расчетов по договорам аренды

28 от 08.02.2012

 

 


АДМИНИСТРАЦИЯ БОЛЬШЕЛОГСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

08.02.2012г. х.Большой Лог № 28

Об утверждении административного регламента по выдаче актов сверки взаимных расчетов по договорам аренды

В соответствии с Федеральным законом «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.07.2010 №210-ФЗ, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 №131-ФЗ,-

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить административный регламент по выдаче актов сверки взаимных расчетов по договорам аренды (приложение).
2. Заместителю главы Большелогского сельского поселения Сидоркиной О.В. довести Регламент до сведения работников и обеспечить строгое соблюдение его в практической деятельности.
3. Постановление подлежит обнародованию путем развешивания на информационных стендах во всех населенных пунктах.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя
главы Большелогского сельского поселения Сидоркину О.В.

Глава Большелогского
сельского поселения В.А.Еременко

Постановление вносит
Заместитель главы администрации

Приложение
к постановлению Администрации Большелогского
сельского поселения от 08.02.2012г. № 28

Административный регламент по выдаче актов сверки взаимных расчетов по договорам аренды

1. Общие положения

1.1. Настоящий регламент устанавливает последовательность выполнения Администрацией Большелогского сельского поселения (далее по тексту – администрация) действий при учете платежей с арендаторами объектов, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Целью предоставления услуг является обеспечение поступления в полном объеме арендной платы в бюджет Большелогского сельского поселения Аксайского района (далее по тексту – бюджет поселения), снижение задолженности по арендной плате.
1.2. Исполнение муниципальных услуг осуществляется в соответствии с:
- Гражданским кодексом РФ от 26.01.1996 №14-ФЗ;
- Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ;
- Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
- Решением Собрания депутатов Большелогского сельского поселения от 21.09.2009 №53 «О бюджетном процессе в Большелогском сельском поселении»;
- Решением Собрания депутатов Большелогского сельского поселения об утверждении бюджета Большелогского сельского поселения на текущий и плановый периоды;
- Решением Собрания депутатов Большелогского сельского поселения от 11.12.2009 № 61 «О земельном налоге»;
- иными нормативно-правовыми актами.
1.3. Консультирование, приём и выдачу документов осуществляют специалисты в помещении администрации в соответствии с административным регламентом в течении 7 рабочих дней по информированию, приему и выдаче документов при предоставлении необходимых документов:
1. Для индивидуальных предпринимателей:
- Документ, удостоверяющий личность получателя (представителя получателя);
- Документ, подтверждающий полномочия представителя получателя (получателей) (если с заявлением обращается представитель получателя (получателей));
2. Для юридических лиц:
- Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица.
- Документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (один из):
приказ (распоряжение) о назначении руководителя;
- Доверенность, оформленная в установленном законом порядке (если от имени юридического лица обращается иное лицо (не руководитель), дополнительно предоставляется).
1.4. Адрес электронной почты для обращений за консультацией: sp02022@donpac.ru.
1.5. Почтовый адрес: 346710, Ростовская область, Аксайский район, х.Большой Лог, ул. Советская, 67.
1.6. Основными требованиями к информированию заявителей являются достоверность, полнота, четкость в изложении предоставляемой информации о требуемых документах и об административных процедурах, наглядность форм предоставляемой информации, а также оперативность, удобство и доступность ее получения.
1.7. Предоставление информации и муниципальных услуг осуществляется бесплатно.
1.8. Основанием для предоставления муниципальной услуги является пакет необходимых документов. Пакет документов могут быть приняты специалистом в помещении, либо направлены по почте.
1.9. При исполнении муниципальной функции специалистом осуществляется контроль за:
- своевременным поступлением арендной платы;
- достоверностью данных в актах сверки взаимных расчетов;
- недопущением задолженности по договорам аренды.
1.10. Подготовка и выдача документов может быть приостановлена однократно не более чем на один месяц, за исключением случаев, когда сроки или условия приостановления установлены действующим законодательством, определением или решением суда.
1.11. Конечным результатом оказания услуги является совершение действий и (или) принятие решений, влекущих возникновение, изменение или прекращение правоотношений или возникновение документированной информации в связи с обращением гражданина или организации в целях реализации их прав, законных интересов либо исполнения возложенных на них нормативными правовыми актами обязанностей.
Результатом исполнения муниципальных услуг является:
- акт сверки взаимных расчетов по договору аренды;
- справка об отсутствии (наличии) задолженности по арендной плате, копия уведомления (при необходимости перерасчета арендной платы);
- справка об отсутствии задолженности за фактическое пользование земельным участком или имуществом;
- письмо о зачете денежных средств по арендной плате, лицевой счет арендатора;
- мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

2. Стандарты предоставления муниципальной услуги

2.1. Требования, предъявляемые к предоставлению муниципальной услуги, перечень документов, необходимых для ее предоставления, сроки и иная информация указаны в соответствующем стандарте услуги:
 Стандарт № СТ-129-20-3.2 «Подготовка акта сверки взаимных расчетов по договорам аренды нежилых помещений, движимого имущества, имущественных комплексов, находящихся в муниципальной собственности»;
 Стандарт № СТ-129-20-3.3 «Подготовка акта сверки взаимных расчетов по договору аренды земельного участка»;
 Стандарт № СТ-129-20-3.4 «Подготовка справки об отсутствии (наличии) задолженности по арендной плате»;
 Стандарт № СТ-129-20-3.5 «Подготовка письма с разрешением на залог права аренды земельного участка при оформлении кредитного договора»;
 Стандарт № СТ-129-20-3.6 «Подготовка справки об отсутствии задолженности по оплате за фактическое пользование земельным участком или имуществом»;
 Стандарт № СТ-129-20-3.7 «Зачет денежных средств по арендной плате».

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку их выполнения

3.1. Предоставление муниципальных услуг включает в себя последовательность следующих основных административных процедур, осуществляемых специалистами:
1) рассмотрение и анализ представленного пакета документов;
2) контроль сроков рассмотрения документов;
3) подготовка запрашиваемого документа и его оформление, направление заявителю через почту.
3.2. Муниципальная услуга «Подготовка акта сверки взаимных расчетов по договорам аренды нежилых помещений, движимого имущества, имущественных комплексов, находящихся в муниципальной собственности» включает в себя следующие административные процедуры, описанные в схеме № СХ-129-20-3.2:
1) 1-й этап:
- получение и передача исполнителю пакета документов;
- получение исполнителем пакета документов;
- проверка начислений в соответствии с таблицей сумм арендной платы по договору аренды;
- распределение платежей по договору аренды (в случае их наличия в журнале нераспределенных платежей);
- начисление пени на дату сверки;
- подготовка проекта акта сверки взаимных расчетов по договору аренды или мотивированного отказа;
- передача проекта акта сверки взаимных расчетов по договору аренды или мотивированного отказа для выдачи заявителю, либо передача для направления заявителю по почте.
Результатом 1-го этапа является получение заявителем проекта акта сверки взаимных расчетов по договору аренды для подписания или мотивированного отказа в предоставлении услуги
2) 2-й этап:
- получение и передача исполнителю пакета документов от заявителя;
- получение исполнителем подписанного заявителем акта сверки взаимных расчетов по договору аренды;
- проверка, визирование и подписание проекта акта сверки взаимных расчетов по договору аренды или мотивированного отказа;
- передача акта сверки взаимных расчетов по договору аренды или мотивированного отказа для выдачи заявителю, либо передача для направления заявителю по почте.
Результатом услуги является получение заявителем акта сверки взаимных расчетов по договору аренды либо мотивированного отказа в предоставлении услуги.
Информация для потребителей услуги о порядке и условиях предоставления услуги приведена в стандарте № СТ-129-20-3.2.
3.3. Муниципальная услуга «Подготовка акта сверки взаимных расчетов по договору аренды земельного участка» включает в себя следующие административные процедуры, описанные в схеме № СХ-129-20-3.3:
1) 1-й этап:
- получение и передача исполнителю пакета документов от заявителя;
- получение исполнителем заявления и пакета документов;
- проверка пакета документов на соответствие требованиям;
- проверка наличия перерасчета арендной платы по договору аренды;
- при необходимости перерасчета арендной платы - составление и передача служебной записки о перерасчете;
- подготовка уведомления с перерасчетом арендной платы по договору аренды специалистами и передача копии уведомления;
- проведение сверки взаимных расчетов по договору аренды;
- подготовка проекта акта сверки взаимных расчетов по договору аренды, сопроводительного письма или мотивированного отказа.
- передача проекта акта сверки взаимных расчетов по договору аренды, копии уведомления (при необходимости перерасчета арендной платы), сопроводительного письма или мотивированного отказа для выдачи заявителю, либо передача для направления заявителю по почте.
Результатом 1-го этапа является получение заявителем проекта акта сверки взаимных расчетов по договору аренды для подписания, копии уведомления (при необходимости перерасчета арендной платы), сопроводительного письма или мотивированного отказа в предоставлении услуги.
2) 2-й этап:
- получение и передача исполнителю пакета документов от заявителя;
- получение исполнителем подписанного заявителем проекта акта сверки взаимных расчетов по договору аренды земельного участка;
- проверка, визирование и подписание проекта акта сверки взаимных расчетов по договору аренды или мотивированного отказа;
- передача акта сверки взаимных расчетов по договору аренды или мотивированного отказа для выдачи заявителю, либо передача для направления заявителю по почте.
Результатом услуги является получение заявителем акта сверки взаимных расчетов по договору аренды либо мотивированного отказа в предоставлении услуги.
Информация для потребителей услуги о порядке и условиях предоставления услуги приведена в стандарте № СТ-129-20-3.3.
3.4. Муниципальная услуга «Подготовка справки об отсутствии (наличии) задолженности по арендной плате» включает в себя следующие административные процедуры, описанные в схеме № СХ-129-20-3.4:
- получение и передача исполнителю пакета документов от заявителя;
- получение исполнителем заявления и пакета документов;
- проверка пакета документов на соответствие требованиям;
- проверка наличия перерасчета арендной платы по договору аренды;
- при необходимости перерасчета арендной платы - составление и передача служебной записки о перерасчете;
- подготовка уведомления с перерасчетом арендной платы по договору аренды специалистами и передача копии уведомления;
- проведение сверки взаимных расчетов по договору аренды;
- подготовка справки об отсутствии (наличии) задолженности по арендной плате или мотивированного отказа;
- передача справки об отсутствии (наличии) задолженности по арендной плате, копии уведомления (при необходимости перерасчета арендной платы) или мотивированного отказа для выдачи заявителю, либо передача заявителю по почте.
Результатом услуги является получение заявителем справки об отсутствии (наличии) задолженности по арендной плате, копии уведомления (при необходимости перерасчета арендной платы) или мотивированного отказа в предоставлении услуги.
Информация для потребителей услуги о порядке и условиях предоставления услуги приведена в стандарте № СТ-129-20-3.4.
3.5. Муниципальная услуга «Подготовка письма с разрешением на залог права аренды земельного участка при оформлении кредитного договора» включает в себя следующие административные процедуры, описанные в схеме № СХ-129-20-3.5.
- получение и передача исполнителю пакета документов от заявителя;
- получение исполнителем заявления и пакета документов;
- проверка пакета документов на соответствие требованиям;
- проверка наличия перерасчета арендной платы по договору аренды;
- при необходимости перерасчета арендной платы - составление и передача служебной записки о перерасчете;
- подготовка уведомления с перерасчетом арендной платы по договору аренды специалистами и передача копии уведомления;
- проведение сверки взаимных расчетов по договору аренды земельного участка;
- подготовка письма с разрешением на залог права аренды земельного участка или мотивированного отказа;
- передача письма с разрешением на залог права аренды земельного участка, копии уведомления (при необходимости перерасчета арендной платы) или мотивированного отказа для выдачи заявителю, либо передача заявителю по почте.
Результатом услуги является получение заявителем письма с разрешением на залог права аренды земельного участка, копии уведомления (при необходимости перерасчета арендной платы) или мотивированного отказа в предоставлении услуги.
Информация для потребителей услуги о порядке и условиях предоставления услуги приведена в стандарте № СТ-129-20-3.5.
3.6. Муниципальная услуга «Подготовка справки об отсутствии задолженности по оплате за фактическое пользование земельным участком или имуществом» включает в себя следующие административные процедуры, описанные в схеме № СХ-129-20-3.6:
- получение и передача исполнителю пакета документов от заявителя;
- получение исполнителем заявления и пакета документов;
- проверка пакета документов на соответствие требованиям;
- сверка платежей за фактическое пользование земельным участком или имуществом;
- подготовка справки об отсутствии задолженности за фактическое пользование земельным участком или мотивированного отказа;
- передача справки об отсутствии задолженности за фактическое пользование земельным участком (имуществом) или мотивированного отказа для выдачи заявителю, либо передача заявителю по почте.
Результатом услуги является получение справки об отсутствии задолженности за фактическое пользование земельным участком (имуществом) или мотивированного отказа в предоставлении услуги.
Информация для потребителей услуги о порядке и условиях предоставления услуги приведена в стандарте № СТ-129-20-3.6.
3.7. Муниципальная услуга «Зачет денежных средств по арендной плате» включает в себя следующие административные процедуры, описанные в схеме № СХ-129-20-3.7:
- получение и передача исполнителю пакета документов от заявителя;
- получение исполнителем заявления и пакета документов;
- проверка пакета документов на соответствие требованиям;
- проведение зачета денежных средств:
а) с плательщика денежных средств (не имеющего заключенного договора аренды) на арендатора;
б) с одного арендатора на другого арендатора;
в) с одного договора аренды на другой, заключенных с одним и тем же арендатором;
г) с арендатора на пользователя не имеющего заключенного договора аренды;
- подготовка письма о проведении зачета денежных средств, лицевого счета арендатора или мотивированного отказа;
- передача письма о проведении зачета денежных средств, лицевого счета арендатора или мотивированного отказа для выдачи заявителю, либо передача заявителю по почте.
Результатом услуги является получение письма о зачете денежных средств по арендной плате, лицевого счета арендатора или мотивированного отказа в предоставлении услуги.
Информация для потребителей услуги о порядке и условиях предоставления услуги приведена в стандарте № СТ-129-20-3.7.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Контроль за предоставлением указанных в настоящем регламенте муниципальных услуг с точки зрения соблюдения сроков и порядка исполнения административных процедур осуществляется заместителем Главы Большелогского сельского поселения.
4.2. Персональная ответственность должностных лиц, участвующих в предоставлении указанных в настоящем регламенте муниципальных услуг закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействий) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц и муниципальных служащих

5.1. Заявитель имеет право в досудебном (внесудебном) порядке обратиться с заявлением и/или жалобой на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги на имя:
1. Главы Большелогского сельского поселения:
- в письменном виде: 346710, Ростовская область, Аксайский район, х.Большой Лог, ул. Советская, 67;
- электронной почтой – sp02022@donpac.ru;
- обратиться лично к должностному лицу - Главе или заместителю Главы, время личного приема: вторник с 08-00 до 10-00, предварительная запись по телефону 341-47.
2. Заместителя главы Администрации Большелогского сельского поселения:
- в письменном виде – 346710, Ростовская область, Аксайский район, х.Большой Лог, ул. Советская, 67;
- электронной почтой – sp02022@donpac.ru ;
- на личном приёме – вторник, четверг с 08-00 до 17-00, перерыв с 12-00 до 13-45, телефон для предварительной записи 341-47.
5.2. В письменном (электронном) сообщении обязательно указываются:
-фамилия, имя, отчество заявителя (а также фамилия, имя, отчество уполномоченного представителя в случае обращения с жалобой представителя),
-контактный почтовый адрес и телефон;
-предмет жалобы;
-личная подпись заявителя (его уполномоченного представителя).
Письменное обращение должно быть написано разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений.
5.3. В случае необходимости, в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению (электронному сообщению) соответствующие документы и материалы, либо их копии.

Дата создания материала: 09-03-2016. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *